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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 36 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 52 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 82 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 605 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MATIGNON
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289 900 € | 3 257 € | 89 m² | 1 | Voir |
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T4 HENANBIHEN
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279 700 € | 2 825 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HENANBIHEN
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279 700 € | 2 797 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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303 900 € | 2 979 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MATIGNON
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 21 Rue Saint Germain | 226 300 € | 81 m² | 2 794 € |
| 21/10/2025 | 12 Rue Notre Dame | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Guerches | 209 523 € | 75 m² | 2 794 € |
| 20/08/2025 | 5617 Le Houet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Saint Pierre | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 15/07/2025 | 6 Pl Rioust Des Villes Audrain | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 09/07/2025 | 5098 Bellevue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Montbran | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue De Montbran | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Heume | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Des Combattants D Algerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/11/2024 | 9 Cite Du Prebieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Des Combattants D Algerie | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |