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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
MATIGNON – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DES COMMERCES À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 de plain-pied offrant un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 38 644 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 692 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 164 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MATIGNON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MATIGNON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buqaE Actuel
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310 000 € | - |
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#bzixk
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310 000 € | - |
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279 700 € | 2 825 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 21 Rue Saint Germain | 226 300 € | 81 m² | 2 794 € |
| 21/10/2025 | 12 Rue Notre Dame | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Des Guerches | 209 523 € | 75 m² | 2 794 € |
| 20/08/2025 | 5617 Le Houet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 6 Pl Rioust Des Villes Audrain | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 09/07/2025 | 5098 Bellevue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Montbran | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Notre Dame | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue De Montbran | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Des Combattants D Algerie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/11/2024 | 9 Cite Du Prebieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Des Combattants D Algerie | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue De Penthievre | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 11/09/2024 | 10 All Du Clos De Luce | 286 150 € | 77 m² | 3 716 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |