490 680 €
Bien
226 m²
MATIGNON
22550
N/A
vs marché
2 171
€/m²
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Créer un compte gratuit490 680 €
Bien • 9 pièces • 226 m²
MATIGNON (22550) • Matignon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 366 €
Prix net vendeur
467 314 €
Frais de notaire
+33 878 €
Émoluments
4 957 €
Droits & taxes
27 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 558 €
Capital à emprunter
524 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 527 604 € | 55 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 553 560 € | 81 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 129 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 654 240 € | 182 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 240 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
29 832 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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