289 000 €
T5
90 m²
MATHIEU
14920
-3%
vs marché
3 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MATHIEU (14920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHIEU ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Breche Du Moulin | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Du Clos Des Roses | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Du Clos Des Roses | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 301 570 € | 98 m² | 3 077 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue De La Vouedre | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Des Longs Sillons | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Des Mesanges | 277 300 € | 96 m² | 2 889 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue De La Capelle | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/09/2023 | 5 Rue De Beuville | 256 320 € | 73 m² | 3 511 € |