641 600 €
Bien
153 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
4 193
€/m²
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Créer un compte gratuit641 600 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
MATHIEU (14920)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 552 €
Prix net vendeur
611 048 €
Frais de notaire
+43 736 €
Émoluments
6 335 €
Droits & taxes
36 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 336 €
Capital à emprunter
685 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 206 €/mois | 24 867 €/mois | 689 304 € | 72 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 723 240 € | 106 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 168 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 241 678 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 319 498 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
20 196 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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