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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Caen nord, dans environnement calme, maison jumelée de 2017 avec garage et jardin, composée, d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée ouverte, un wc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 31 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 72 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHIEU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATHIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MATHIEU
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276 000 € | 3 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 27 Rue D Anguerny | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Du Clos Des Roses | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Du Clos Des Roses | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 23/02/2024 | 3b Rue Du 7 Juin 1944 | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue De La Capelle | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/09/2023 | 5 Rue De Beuville | 256 320 € | 73 m² | 3 511 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue De Beuville | 263 600 € | 73 m² | 3 611 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue D Anguerny | 368 000 € | 95 m² | 3 874 € |
| 26/06/2023 | 34 Rue De La Chaussee | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue De La Chaussee | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |