930 000 €
Bien
220 m²
MATHIEU
14920
N/A
vs marché
4 227
€/m²
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Créer un compte gratuit930 000 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
MATHIEU (14920) • Mathieu
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
MATHIEU Nichée sur sa parcelle de 1 900 m² paysagée, cette belle maison contemporaine vous séduira par sa rénovation, sa luminosité et son environnement. Belle construction de 2001...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 286 €
Prix net vendeur
885 714 €
Frais de notaire
+62 575 €
Émoluments
8 968 €
Droits & taxes
52 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 575 €
Capital à emprunter
992 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 998 256 € | 104 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 1 047 480 € | 154 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 1 137 780 € | 244 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 1 237 920 € | 344 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 348 800 € | 455 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
29 040 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-4 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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