669 900 €
T5
141 m²
MATHIEU
14920
+42%
vs marché
4 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 900 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
MATHIEU (14920) • Mathieu
Terrain
681 m²
Construction
2019
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 847 €
Prix net vendeur
641 053 €
Frais de notaire
+45 795 €
Émoluments
6 623 €
Droits & taxes
37 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 695 €
Capital à emprunter
715 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 74 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 892 560 € | 248 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 328 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
18 612 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHIEU ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MATHIEU
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T6 MATHIEU
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674 000 € | 4 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHIEU
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674 000 € | 4 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
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674 000 € | 4 405 € | 153 m² | 5 | Voir |
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674 000 € | 4 321 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 MATHIEU
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641 000 € | 4 109 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MATHIEU
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641 000 € | 4 109 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Longs Sillons | 359 627 € | 113 m² | 3 183 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Des Graminees | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Liberte | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Dentellieres | 332 840 € | 142 m² | 2 344 € |
| 25/07/2025 | 8 Che Du Bout Neuf | 650 000 € | 139 m² | 4 676 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De L'epinette | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Herbiers | 384 000 € | 112 m² | 3 429 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Augustin Fresnel | 323 000 € | 143 m² | 2 259 € |
| 15/04/2025 | 10 All Des Chenes | 482 000 € | 119 m² | 4 050 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Charles Cagniard | 548 000 € | 139 m² | 3 942 € |
| 27/02/2025 | 14 Che Du Clos De Salles | 502 000 € | 131 m² | 3 832 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue De La Capelle | 386 000 € | 132 m² | 2 924 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Du 7 Juin 1944 | 352 000 € | 116 m² | 3 034 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Vouedre | 543 100 € | 160 m² | 3 394 € |
| 13/06/2024 | 3 Clos Des Pelerins | 370 800 € | 137 m² | 2 707 € |