207 632 €
Bien
99 m²
MATHEFLON
49140
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
MATHEFLON (49140)
Jardin
Terrain constructible de 504 m² au beau potentiel. Proche des commodités, il offre la possibilité de créer sereinement votre futur lieu de vie. Une belle opportunité ! . Familiale ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 887 €
Prix net vendeur
197 745 €
Frais de notaire
+15 388 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 020 €
Capital à emprunter
223 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 602 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 77 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 102 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 068 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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