210 000 €
T4
80 m²
MATHAY
25700
Retirée
+70%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
MATHAY (25700)
Terrain
1 276 m²
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, MATHAY ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MATHAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 126 Rue De Saint Paul | 193 000 € | 77 m² | 2 506 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue De L Europe | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Du Tertre | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 07/08/2025 | 648 Rue Du Maquis De Lucelans | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 19/07/2025 | 2 Pl De L Eglise | 128 850 € | 95 m² | 1 356 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue De L Europe | 42 000 € | 87 m² | 483 € |
| 27/09/2024 | 359 Rue Du Maquis De Lucelans | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 12/06/2024 | 93 Rue De L Europe | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 20/02/2024 | 503 Rue Du Maquis De Lucelans | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 05/01/2024 | 38 Rue De La Roche | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |