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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 18 613 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 27 073 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 42 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 60 553 € | 3,73% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 78 973 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MATHAComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue De La Gendarmerie | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue Des Sablieres | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Thierry Rousseau | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 04/05/2026 | 5 All Lucien Charpentier | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 07/04/2026 | 14 Rte De Prignac | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Des Rosiers | 105 194 € | 58 m² | 1 814 € |
| 23/03/2026 | 3 Av De Chantemerle | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 24b Rue Andre Brugerolle | 112 085 € | 86 m² | 1 303 € |
| 04/02/2026 | 32 Rue De Saint Jean D'angely | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 04/02/2026 | 3b Rue Du Moulin | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 15/01/2026 | 11 Rue De La Gendarmerie | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue Andre Brugerolle | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/11/2025 | 7 Pl Sanson | 55 300 € | 78 m² | 709 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |