182 069 €
T6
128 m²
MATHA
17160
+44%
vs marché
1 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 069 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
MATHA (17160)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 069 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 840 €
Prix net vendeur
174 229 €
Frais de notaire
+13 776 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 845 €
Capital à emprunter
195 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 22 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 33 140 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 52 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 74 060 € | 3,73% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 96 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,97%
19 968 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 664 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 398 €/an
GLI (3,0%)
599 €/an
Vacance locative
1 663 €/an
Total charges
6 414 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 664 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
19 968 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 664 €
Mensualité crédit
- 844 €
Charges mensuelles
- 535 €
Cashflow positif ✔
+285 €
Ratio couverture
51%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -7.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MATHA
1 044-1 194€
117j
1 109-1 259€
98j
1 310-1 460€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THORS
|
180 000 € | 1 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORS
|
180 000 € | 1 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
180 000 € | 1 374 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORS
|
180 000 € | 1 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
180 000 € | 1 374 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORS
|
180 000 € | 1 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORS
|
163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORS
|
163 500 € | 1 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
161 250 € | 1 260 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
161 250 € | 1 260 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
161 250 € | 1 260 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 5 Rue Des Fauvettes | 257 890 € | 147 m² | 1 754 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Henri Matisse | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 20/04/2026 | 1 All Marc Chagall | 190 500 € | 104 m² | 1 832 € |
| 02/04/2026 | 18 Rue Du Champ De Foire | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 06/03/2026 | 31 Rue D'angouleme | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 17/02/2026 | 19 Rte De Prignac | 159 000 € | 135 m² | 1 178 € |
| 06/02/2026 | 21 Rue Andre Brugerolle | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 22/01/2026 | 21 Rue De Suchet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/01/2026 | 12 Rue De Chante Alouette | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Basse De La Mairie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De L'avenir | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 01/08/2025 | 1 Rte De Courcerac | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |