220 000 €
T11
439 m²
MATHA
17160
-59%
vs marché
501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 11 pièces • 439 m²
MATHA (17160)
Terrain
150 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 27 540 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 060 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 89 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,13%
68 484 €/an
Rendement net
21,40%
après charges
Cashflow
+2 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 707 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
4 794 €/an
GLI (3,0%)
2 055 €/an
Vacance locative
5 705 €/an
Total charges
21 398 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
5 707 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
68 484 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 5 707 €
Mensualité crédit
- 1 020 €
Charges mensuelles
- 1 783 €
Cashflow positif ✔
+2 903 €
Ratio couverture
18%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian