312 000 €
T6
276 m²
MATHA
17160
+13%
vs marché
1 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 276 m²
MATHA (17160) • Matha
Terrain
1 588 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 403 €
Capital à emprunter
334 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 35 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 117 838 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 155 938 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
36 432 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -6.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MATHA
1 090-1 240€
134j
1 368-1 518€
178j
1 618-1 768€
241j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 000 € | 1 095 € | 285 m² | 7 | Voir |
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T8 BLANZAC LES MATHA
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318 000 € | 1 191 € | 267 m² | 8 | Voir |
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299 990 € | 1 007 € | 298 m² | 6 | Voir |
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T7 HAIMPS
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299 900 € | 1 003 € | 299 m² | 7 | Voir |
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T7 HAIMPS
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299 900 € | 1 003 € | 299 m² | 7 | Voir |
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T7 HAIMPS
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299 900 € | 1 003 € | 299 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 13 Pl Sanson | 115 000 € | 320 m² | 359 € |