Immeuble • 192 m²

MATHA (17160) • Matha

Étage 2e étage

Construction 1900

Jardin Chauffage électrique

iad France - Bruno Richard vous propose: MATHA - BÂTIMENT - 192M²Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Matha, ce bâtiment de caractère datant de 1900 offre une surface habitab...

Quartier Matha

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 66 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 143 €

Prix net vendeur 62 857 €

Frais de notaire +6 137 €

Émoluments 1 079 €

Droits & taxes 3 708 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 72 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 72 137 €

Capital à emprunter 72 137 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	864 €/mois	2 618 €/mois	72 576 €	7 653 €	3,20%
10 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	76 080 €	11 157 €	3,25%
15 ans	459 €/mois	1 391 €/mois	82 620 €	17 697 €	3,35%
20 ans	377 €/mois	1 142 €/mois	90 480 €	25 557 €	3,50%
25 ans	329 €/mois	997 €/mois	98 700 €	33 777 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	10 Rue Des Hirondelles	184 900 €	160 m²	1 156 €
19/11/2024	2 Bd Bossais	180 000 €	175 m²	1 029 €
02/10/2024	5 Rue D'angouleme	105 000 €	165 m²	636 €
10/07/2024	33 Rue Maxime Bourdeau	430 000 €	211 m²	2 038 €
04/07/2024	3 All Des Grives	231 900 €	161 m²	1 440 €
11/04/2024	4 Rue De La Fontaine	200 000 €	156 m²	1 282 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).