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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 11 245 € | 3,51% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 16 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 25 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 577 € | 3,73% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 47 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MATHA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MATHA
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88 800 € | 1 456 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BROUSSE
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88 800 € | 1 456 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MATHA
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88 800 € | 1 456 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 420 € | 1 019 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 420 € | 1 019 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 420 € | 1 019 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS MATHA
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77 420 € | 1 019 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 20 Rue Des Sablieres | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 04/05/2026 | 5 All Lucien Charpentier | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 07/04/2026 | 14 Rte De Prignac | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Des Rosiers | 105 194 € | 58 m² | 1 814 € |
| 12/02/2026 | 11 Bd De Saint Herie | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 04/02/2026 | 32 Rue De Saint Jean D'angely | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 04/02/2026 | 3b Rue Du Moulin | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 26/01/2026 | 30b Rue De Saint Jean D'angely | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue De La Gendarmerie | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 15/01/2026 | 11 Rue De La Gendarmerie | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 29/12/2025 | 28 Rue Andre Brugerolle | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/11/2025 | 7 Pl Sanson | 55 300 € | 78 m² | 709 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Lavoirs | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 28/08/2025 | 18 Rte De Prignac | 150 800 € | 76 m² | 1 984 € |