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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
La maison en détail :Rez-de-chaussée :Cuisine : 23 m² avec insert à bois et éléments intégrés.Salon : 27 m² avec cheminée ouverte.Véranda / pièce sur jardin : 9 m² avec baies couli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 297 864 € | 31 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 46 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 104 500 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 138 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHA ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MATHA
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T6 MATHA
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T6 MATHA
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T7 MATHA
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274 000 € | 1 405 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 MATHA
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T5 MATHA
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279 000 € | 1 661 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 MATHA
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T7 MATHA
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282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MATHA
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282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MATHA
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T7 MATHA
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282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MATHA
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270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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270 000 € | 1 343 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 LES TOUCHES DE PERIGNY
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269 500 € | 1 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 10/07/2024 | 33 Rue Maxime Bourdeau | 430 000 € | 211 m² | 2 038 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |