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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison de bourg de 3 pièces principalesProche d'Aulnay cette maison en pierre rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un couloir, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MATHA ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MATHA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MATHA
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145 800 € | 1 488 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 500 € | 1 250 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 500 € | 1 250 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 500 € | 1 250 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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147 500 € | 1 250 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BROUSSE
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140 000 € | 1 148 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/11/2025 | 7 Pl Sanson | 55 300 € | 78 m² | 709 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5843 Le Goulet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Rossignols | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Andre Brugerolle | 51 000 € | 80 m² | 638 € |