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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 150 m²
Plaine d'Aunis vous propose une grange à rénover totalement à Matha d'environ 100 m² au sol, en deux grande pièces, possibilité de créer un étage.Tout est à créer, y compris l'assa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 95 €/mois | 288 €/mois | 28 500 € | 9 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 01/08/2025 | 1 Rte De Courcerac | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 5881 Archambaud | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De Suchet | 233 333 € | 126 m² | 1 852 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De Saint Herie | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 14/06/2024 | 12 Rte De Prignac | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 16/04/2024 | 14 Suchet | 73 500 € | 132 m² | 557 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |