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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de bourg située à deux pas du coeur de ville de Beauvais sur Matha et idéalement située à 10min des grandes surfaces de Matha.Ce bien vous propose au rez-de-chaussée : une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 118 776 € | 13 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 19 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 31 248 € | 3,61% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 44 328 € | 3,73% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 57 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATHA ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATHA Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MATHAComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Xpd Actuel
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108 000 € | - |
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#bvwqo
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108 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MATHA
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108 000 € | 1 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MATHA
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115 000 € | 1 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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115 000 € | 1 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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115 000 € | 1 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HAIMPS
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100 000 € | 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MATHA
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116 000 € | 1 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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116 000 € | 1 105 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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99 900 € | 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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99 900 € | 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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99 900 € | 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MATHA
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99 900 € | 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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94 000 € | 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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94 000 € | 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES DE PERIGNY
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94 000 € | 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CRESSE
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92 000 € | 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5843 Le Goulet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Rossignols | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Andre Brugerolle | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |