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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
En CHARENTE-MARITIME, à proximité de MATHA mais également de la ville de COGNAC en CHARENTE sur la commune de THORS (village avec commerces et écolé), je vous invite à découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 4 360 € | 3,51% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 6 388 € | 3,53% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 10 048 € | 3,61% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 14 068 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 18 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHA ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5mUN Actuel
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33 500 € | - |
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#b5pS9
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33 500 € | - |
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#bMD5i
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33 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue De La Gendarmerie | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 08/06/2026 | 40 Rte De Prignac | 106 500 € | 100 m² | 1 065 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Henri Matisse | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Thierry Rousseau | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Du Moulin | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 20/04/2026 | 1 All Marc Chagall | 190 500 € | 104 m² | 1 832 € |
| 02/04/2026 | 18 Rue Du Champ De Foire | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 23/03/2026 | 3 Av De Chantemerle | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/02/2026 | 19 Rte De Prignac | 159 000 € | 135 m² | 1 178 € |
| 06/02/2026 | 21 Rue Andre Brugerolle | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 22/01/2026 | 21 Rue De Suchet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/01/2026 | 12 Rue De Chante Alouette | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Basse De La Mairie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue De L'avenir | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |