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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - France Rossignol vous propose: PAVILLON PLAIN-PIED SANS TRAVAUX / 2009 - 3 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SEMI ÉQUIPÉE - CELLIER - SALON / SÉJOUR - VÉRANDA CHAUFFÉE - JARD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 81 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 107 337 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATHA ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBWwy Actuel
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214 500 € | - |
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#aBDJG
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214 500 € | - |
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#aHfdP
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224 700 € | +4,8% |
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#aKrwR
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214 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GIBOURNE
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215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GIBOURNE
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215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 GIBOURNE
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215 000 € | 1 473 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 BALLANS
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212 000 € | 1 483 € | 143 m² | 5 | Voir |
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212 000 € | 1 483 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 GIBOURNE
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210 400 € | 1 451 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 GIBOURNE
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220 000 € | 1 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rte De Courcerac | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 5881 Archambaud | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De Suchet | 233 333 € | 126 m² | 1 852 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De Saint Herie | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 18/06/2024 | 38 Rue Du Docteur Coyrard | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 14/06/2024 | 12 Rte De Prignac | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 16/04/2024 | 14 Suchet | 73 500 € | 132 m² | 557 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |