77 350 €
Bien
101 m²
LE GICQ
17160
N/A
vs marché
766
€/m²
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Créer un compte gratuit77 350 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
TRAVAUX
LE GICQ (17160)
Jardin
DPE
G
451 kWh/m²
GES
G
128 kg CO₂
Fermette à rénover au coeur du village, nombreuses dépendances, 4 chambres, une cuisine, véranda, salle de bains avec wc. Terrain clos de plus de 1 000 m² avec puits. Honoraires à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 683 €
Prix net vendeur
73 667 €
Frais de notaire
+6 879 €
Émoluments
1 183 €
Droits & taxes
4 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 229 €
Capital à emprunter
84 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,24%
13 332 €/an
Rendement net
10,88%
après charges
Cashflow
+272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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