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iad France - Séverine Quiroz vous propose: Maison de 4 Chambres - Jardin de 400m² - Garage - Atelier - Pompe à chaleur - Fibre optique à 2 pas du centre ville, des écoles, du collè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -6.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, MATHAComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WLVV Actuel
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170 000 € | - |
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#akIwV
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169 600 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THORS
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T6 LES TOUCHES DE PERIGNY
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156 000 € | 1 381 € | 113 m² | 6 | Voir |
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGNAC
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
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145 800 € | 1 325 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Imp Des Mechains | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Andre Brugerolle | 25 000 € | 94 m² | 266 € |
| 15/09/2025 | 2a Bd Bossais | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 02/09/2025 | 5843 Le Goulet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 15/07/2025 | 54 Rue Andre Brugerolle | 140 654 € | 102 m² | 1 379 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Rossignols | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 10/07/2025 | 2 Imp Du Prieure | 87 550 € | 110 m² | 796 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 06/03/2025 | 5814 Les Hubins | 66 200 € | 110 m² | 602 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Palombes | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Mechains | 33 500 € | 80 m² | 419 € |
| 03/01/2025 | 1ter Rue Des Lavoirs | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Semblier | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Andre Brugerolle | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |