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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Maison élevée sur cave et comprenant / -Au RDC : salon, SAM, cuisine, SDB, WC ; -A l'étage : 2 chbres ; -Dépendances, un bâtiment comprenant 7 pièces, jardin. Simple vitrage, chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 10 Rue Hubert Dumont | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Georges Pompidou | 97 643 € | 66 m² | 1 479 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Henri Durre | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Henri Durre | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Emile Zola | 160 800 € | 67 m² | 2 400 € |
| 03/07/2024 | 46 Rue Jules Ferry | 96 365 € | 62 m² | 1 554 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Charles De Gaulle | 90 896 € | 69 m² | 1 317 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Charles Place | 178 800 € | 100 m² | 1 788 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue Georges Pompidou | 86 443 € | 65 m² | 1 330 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 213 750 € | 92 m² | 2 323 € |
| 20/10/2023 | 5 Rte D'abscon | 242 100 € | 86 m² | 2 815 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Pasteur | 50 000 € | 90 m² | 556 € |