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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Appartement T5 neuf avec balcon à MassyAppartement T5 neuf avec balcon à Massy Situé à Massy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 113,92 m² pour un prix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MASSY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSY
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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T5 MASSY
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440 000 € | 3 860 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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T5 MASSY
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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T5 MASSY
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Jean Bouin | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 01/12/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Fustel De Coulanges | 215 700 € | 111 m² | 1 943 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 538 300 € | 94 m² | 5 727 € |
| 07/11/2025 | 5 All De Norvege | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/10/2025 | 2 All De Pologne | 227 672 € | 90 m² | 2 530 € |
| 26/09/2025 | 5 Sq Yves Du Manoir | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 20/08/2025 | 6 All Anita Conti | 431 900 € | 91 m² | 4 746 € |
| 28/07/2025 | 1 Sq Yves Du Manoir | 284 250 € | 110 m² | 2 584 € |
| 03/06/2025 | Rue De Vilgenis | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 23/04/2025 | 12b Mail Atlantis | 361 200 € | 93 m² | 3 884 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Henri Gilbert | 389 430 € | 93 m² | 4 187 € |
| 21/03/2025 | 4 Sq Du Portugal | 244 440 € | 90 m² | 2 716 € |
| 11/03/2025 | 28 All Albert Thomas | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 08/03/2025 | 24 Rue Jean Rostand | 272 840 € | 90 m² | 3 032 € |