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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
3 piècesVIEUX MASSY CENTRE-VILLE Au c½ur du très recherché Vieux Massy, à proximité des commerces, des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER Massy-Verrières, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 34 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 50 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 074 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 494 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MASSY
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Robert Schuman | 444 320 € | 86 m² | 5 167 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue De Moscou | 114 480 € | 74 m² | 1 547 € |
| 30/06/2026 | 1b Rue Maurice Thorez | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 30/06/2026 | 9001 Residence Du Parc | 186 370 € | 57 m² | 3 270 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue De L'opera | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 29/06/2026 | 10c Rue Ampere | 235 300 € | 55 m² | 4 278 € |
| 29/06/2026 | 3b Rue Magellan | 269 803 € | 54 m² | 4 996 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Bergerie | 228 080 € | 66 m² | 3 456 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Maurice Utrillo | 176 250 € | 76 m² | 2 319 € |
| 25/06/2026 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 147 900 € | 54 m² | 2 739 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue De La Vieille Vigne | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Gabriel Peri | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 24/06/2026 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 23/06/2026 | 19 Av Nationale | 197 230 € | 77 m² | 2 561 € |
| 22/06/2026 | 12c Mail Atlantis | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |