669 000 €
T7
142 m²
MASSY
91300
+35%
vs marché
4 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit669 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
MASSY (91300) • Villaine
Terrain
395 m²
Construction
1960
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
91 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située à Massy, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, avec une organisation sur plusieurs niveaux et un accès PMR, dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 809 €
Prix net vendeur
640 191 €
Frais de notaire
+45 735 €
Émoluments
6 614 €
Droits & taxes
37 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 735 €
Capital à emprunter
714 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 648 €/mois | 26 206 €/mois | 726 432 € | 83 171 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 121 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 833 940 € | 190 679 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 913 680 € | 270 419 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 996 300 € | 353 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Massy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MASSY ↘ -19.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MASSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 14 Rue Suzanne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue Locarno | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 02/03/2026 | 5 Imp Des Lys | 434 500 € | 142 m² | 3 060 € |
| 29/01/2026 | 60 Rue Toulouse Lautrec | 438 000 € | 115 m² | 3 809 € |
| 15/01/2026 | 22 Rue De Migneaux | 693 500 € | 145 m² | 4 783 € |
| 22/12/2025 | 14 Vc Sentier Des Pierrottes | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 498 000 € | 130 m² | 3 831 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Helene Boucher | 412 000 € | 125 m² | 3 296 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 453 000 € | 113 m² | 4 009 € |
| 11/08/2025 | 10 All Des Jacinthes | 539 000 € | 128 m² | 4 211 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De L'effort Mutuel | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 25/06/2025 | 7 Vc Sentier Des Pierrottes | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Des Graviers | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |