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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement 2P à Massy Quartier des GraviersDécouvrez cet appartement VENDU-LOUÉ avec bail en cours, de 31,45 m² habitables situé à Massy à la limite de Palaiseau, dans le quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Massy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKFq5 Actuel
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135 000 € | - |
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#bh87c
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125 000 € | -7,4% |
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#bs309
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120 000 € | -11,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MASSY
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140 000 € | 4 000 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à MASSY |
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T2 MASSY
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à MASSY |
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T2 MASSY
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à MASSY |
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T2 MASSY
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à MASSY |
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T2 MASSY
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à MASSY |
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T2 MASSY
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à MASSY |
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T2 MASSY
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à MASSY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21b Rue Fustel De Coulanges | 140 900 € | 43 m² | 3 277 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue Du Chemin Des Femmes | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Du Conseil De L'europe | 249 000 € | 44 m² | 5 659 € |
| 10/06/2026 | 18 Rue Leonard De Vinci | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 08/06/2026 | 18 Rue Leonard De Vinci | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 04/06/2026 | 40 Rue Henri Gilbert | 151 040 € | 30 m² | 5 035 € |
| 02/06/2026 | 42 Av Du Pdt Salvador Allende | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 28/05/2026 | 101 Rue Du 8 Mai 1945 | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Ampere | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 26/05/2026 | 1 Rue Konrad Adenauer | 215 000 € | 24 m² | 8 958 € |
| 20/05/2026 | 5 Rle De Gaudon | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 18/05/2026 | 66 Av Raymond Aron | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 05/05/2026 | 3a Rue Ampere | 196 000 € | 35 m² | 5 600 € |
| 24/04/2026 | 4 Rue Du Conseil De L'europe | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Maurice Utrillo | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |