203 500 €
Bien
64 m²
MASSY
91300
N/A
vs marché
3 180
€/m²
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Créer un compte gratuit203 500 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LOUÉ
MASSY (91300)
DPE
D
GES
C
Iad France - Magali Adda vous propose : MASSY - APPARTEMENT T3 64 m² - VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 690 €
Prix net vendeur
193 810 €
Frais de notaire
+15 118 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 618 €
Capital à emprunter
218 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 23 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 34 004 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 884 € | 3,45% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 100 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
8 448 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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