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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Aux portes de la capitale, Massy offre un compromis parfait entre l'effervescence Parisienne et une véritable qualité de vie. Cette ville est ultra-connectée grâce à un accès rapid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MASSY
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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T2 MASSY
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220 400 € | 5 651 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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218 000 € | 4 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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222 000 € | 5 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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222 000 € | 5 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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222 000 € | 5 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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218 000 € | 4 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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222 000 € | 5 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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218 000 € | 4 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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223 000 € | 5 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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224 640 € | 4 780 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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215 000 € | 5 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 24/11/2025 | 50 Av Saint Marc | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Paul Emile Victor | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue De L'effort Mutuel | 688 500 € | 50 m² | 13 770 € |
| 03/11/2025 | 4 All Albert Thomas | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 31/10/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Du Pileu | 183 000 € | 53 m² | 3 453 € |