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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison 5 pièces Massy Villaine, rue Jean Zay Votre agence immobilière à Massy , vous présente une maison climatisée de 5 pièces 4 chambres située à Massy Villaine, rue Jean Zay. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MASSY
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385 650 € | 3 571 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSY
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358 900 € | 2 719 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSY
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352 900 € | 3 393 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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343 900 € | 3 071 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSY
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338 900 € | 3 290 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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322 900 € | 2 883 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25b Av Des Tilleuls | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Vilgenis | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Helene Boucher | 412 000 € | 125 m² | 3 296 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles | 577 130 € | 102 m² | 5 658 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz | 401 000 € | 100 m² | 4 010 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 270 750 € | 91 m² | 2 975 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Paul Boudet | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Suzanne | 442 050 € | 88 m² | 5 023 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 453 000 € | 113 m² | 4 009 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Paul Sperling | 414 005 € | 110 m² | 3 764 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 04/07/2025 | 57 Rue Toulouse Lautrec | 476 200 € | 106 m² | 4 492 € |
| 01/07/2025 | 2b Rue Julia | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |