Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio Massy , centre ville, 26.26 m² Carrez - 28,88 m² au sol.A 5 min à pied du RER Massy-Verrières ( Ligne B et C) dans un bel immeuble sécurisé de 1993, ce studio de 28,88 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MASSY
|
157 000 € | 6 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 MASSY
|
159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 MASSY
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MASSY
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 MASSY
|
150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 24/11/2025 | 50 Av Saint Marc | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 498 000 € | 19 m² | 26 211 € |
| 03/11/2025 | 4 All Albert Thomas | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 31/10/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 13/10/2025 | 5a Rue Robert Cavelier De La Sall | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/09/2025 | 15 Pl De L'union Europeenne | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 25/09/2025 | 90b Av De La Gare | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 09/09/2025 | 49 Av Carnot | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 08/09/2025 | 56 Rue De Versailles | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 05/09/2025 | 105 Av De Paris | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 31/07/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Amerigo Vespucci | 219 000 € | 39 m² | 5 615 € |