Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
T3 70 M² AVEC BALCON PLEIN SUD - PRESTATIONS HAUT DE GAMMESitué à MASSY, dans un environnement VERDOYANT et RÉSIDENTIEL aux abords d'un PARC ARBORÉ, découvrez ce SUPERBE APPARTEMEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 48 107 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 141 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MASSY
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
288 750 € | 3 358 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
290 700 € | 4 213 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
284 000 € | 4 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
294 500 € | 4 462 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 247 900 € | 76 m² | 3 262 € |