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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 878 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 498 000 € | 19 m² | 26 211 € |
| 03/11/2025 | 4 All Albert Thomas | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 31/10/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 13/10/2025 | 5a Rue Robert Cavelier De La Sall | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/09/2025 | 15 Pl De L'union Europeenne | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 25/09/2025 | 90b Av De La Gare | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 09/09/2025 | 49 Av Carnot | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 08/09/2025 | 56 Rue De Versailles | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 31/07/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 23/06/2025 | 55b Rue Des Ruelles | 125 040 € | 25 m² | 5 002 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Yves Joseph De Kerguelen | 215 600 € | 31 m² | 6 955 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Marx Dormoy | 135 500 € | 23 m² | 5 891 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De Longjumeau | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |