Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
2 PIECES - HYPER CENTRE/ VEUX MASSY- 41.1m² (51.13m² au sol)Le Cabinet GEST'IMM - vous propose : En plein coeur du Vieux-Massy , un charmant deux pièces en duplex donnant sur une c...
99 Avenue de Paris 91300 Massy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 989 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 94 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MASSY
|
198 000 € | 5 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
199 900 € | 4 876 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
201 000 € | 4 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
179 900 € | 3 828 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
210 000 € | 5 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
210 000 € | 5 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MASSY
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 24/11/2025 | 50 Av Saint Marc | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Ampere | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Paul Emile Victor | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |