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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Dans un immeuble R+2 situé à Massy, je vous propose à la vente cet appartement ( loué) de 32 m² situé au 1er étage, il comprend: une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 71 155 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MASSY
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146 000 € | 4 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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146 000 € | 4 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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146 000 € | 4 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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155 400 € | 5 013 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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157 200 € | 5 071 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Henri Gilbert | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Galvani | 223 000 € | 31 m² | 7 194 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Gabriel Peri | 152 000 € | 43 m² | 3 535 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Ampere | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Vilgenis | 177 420 € | 32 m² | 5 544 € |
| 23/12/2024 | 5 All Des Monegasques | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 19/12/2024 | 16a Rue Leonard De Vinci | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Winston Churchill | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 12/12/2024 | 11 Pl De L'union Europeenne | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 11/12/2024 | 38 Rue Des Ruelles | 256 000 € | 42 m² | 6 095 € |