Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
À vendre un appartement loué situé à Massy. Loyer mensuel de 950 , payé ponctuellement par un locataire fiable et sérieux, offrant une rentabilité stable. **Détails du bail :** - D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MASSY
|
175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
169 000 € | 3 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 09/12/2025 | 12b Rue Magellan | 289 700 € | 66 m² | 4 389 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |