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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Quartier Atlantis, ce studio de 19m² en résidence étudiante construit en 2012 est géré par NEXITY STUDEA, il garantit un loyer sécurisé sans impayé ni vacance locative. Vendu meubl...
9 Rue Appert 91300 Massy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 8 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdrd Actuel
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70 450 € | - |
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#aRLJT
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70 450 € | - |
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#aRMe1
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70 450 € | - |
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#b9uGf
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70 450 € | - |
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#bcDGu
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70 450 € | - |
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#bbAn9
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70 450 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 498 000 € | 19 m² | 26 211 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 13/10/2025 | 5a Rue Robert Cavelier De La Sall | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 25/09/2025 | 90b Av De La Gare | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 31/07/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 23/06/2025 | 55b Rue Des Ruelles | 125 040 € | 25 m² | 5 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Marx Dormoy | 135 500 € | 23 m² | 5 891 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 11/10/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 28 m² | 4 982 € |
| 08/10/2024 | 54 Av Raymond Aron | 128 600 € | 28 m² | 4 593 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Des Ruelles | 442 000 € | 23 m² | 19 217 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue De Versailles | 67 900 € | 15 m² | 4 527 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Ampere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |