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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Cet appartement à proximité des transports (gare RER B Fontaine-Michalon et des Baconnets), commerces, écoles et à la limite de la ville d'Antony. Il est composé d'un spacieux séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASSY
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |