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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CENTRE VILLE DE MASSY. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2016 équipé d'un ascenseur, cet appartement de 64m² vous propose un séjour ouvert sur une cuisine fonction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 32 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#betX2 Actuel
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296 000 € | - |
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#aCtRt
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197 000 € | -33,4% |
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#b4TRX
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296 000 € | - |
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#aSn32
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177 000 € | -40,2% |
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#aRIGy
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177 000 € | -40,2% |
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#aG2FM
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197 000 € | -33,4% |
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#aUCTx
|
177 000 € | -40,2% |
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#b2ZFj
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296 000 € | - |
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#bc0Tk
|
296 000 € | - |
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#b4H3f
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177 000 € | -40,2% |
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#b5K3r
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308 000 € | +4,1% |
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#b5K3q
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296 000 € | - |
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#b8Wzc
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296 000 € | - |
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#bfwIc
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296 000 € | - |
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#bgseQ
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296 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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296 000 € | 3 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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297 000 € | 4 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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297 000 € | 4 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |