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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle de 2/3 pièces, idéalement située à Massy, dans un environnement calme et recherché. Le rez de chaussée de 50 m² est composé : - Salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASSY ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 43 Rue Gabriel Peri | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Gabriel Peri | 395 000 € | 69 m² | 5 725 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 25/07/2025 | 478 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 10/07/2025 | 9ter Rue Lucien Sergent | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue De La Division Leclerc | 520 000 € | 40 m² | 13 000 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Appert | 376 000 € | 64 m² | 5 875 € |
| 20/05/2025 | 26 Rue Gabriel Peri | 180 300 € | 44 m² | 4 098 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De Geneve | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue De Migneaux | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Village | 439 000 € | 62 m² | 7 081 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 04/02/2025 | 84 Rue Jeanne D'arc | 321 564 € | 55 m² | 5 847 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Du Hameau De Villaine | 406 000 € | 67 m² | 6 060 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Du Hameau De Villaine | 482 150 € | 65 m² | 7 418 € |