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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 340m² à MASSY, un projet de construction d'une maison de 104,01m² proposant 3 chambres. Massy, dynamique ville de plus de 50 000 habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 417 564 € | 43 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 64 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 102 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSY
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390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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392 900 € | 3 572 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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392 900 € | 3 572 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSY
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSY
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSY
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25b Av Des Tilleuls | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Vilgenis | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles | 577 130 € | 102 m² | 5 658 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz | 401 000 € | 100 m² | 4 010 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue Jeanne D'arc | 382 000 € | 85 m² | 4 494 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 270 750 € | 91 m² | 2 975 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Paul Boudet | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Suzanne | 442 050 € | 88 m² | 5 023 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 453 000 € | 113 m² | 4 009 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Paul Sperling | 414 005 € | 110 m² | 3 764 € |
| 31/07/2025 | 42 Rue De L'effort Mutuel | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 04/07/2025 | 57 Rue Toulouse Lautrec | 476 200 € | 106 m² | 4 492 € |