271 635 €
Bien
40 m²
MASSY
91300
Retirée
N/A
vs marché
6 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 635 €
Annonce retirée
Bien • 40 m²
MASSY (91300) • Massy
Terrasse
Balcon
Découvrez cette résidence moderne et sécurisée, située dans un quartier agréable et bien desservi de Massy, à proximité des commerces, écoles et transports Les appartements offrent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 935 €
Prix net vendeur
258 700 €
Frais de notaire
+19 570 €
Émoluments
2 957 €
Droits & taxes
15 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 205 €
Capital à emprunter
291 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 45 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 036 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
5 280 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible