Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À VENDRE ! Dans la très recherché résidence des Terrasses à Massy, découvrez ce bel appartement de 82 m² offrant un agencement optimal et des beaux espaces. Situé dans une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9dGE Actuel
|
320 000 € | - |
|
#bkroG
|
299 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSY
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
330 000 € | 4 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 247 900 € | 76 m² | 3 262 € |
| 09/12/2025 | 12b Rue Magellan | 289 700 € | 66 m² | 4 389 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Edouard Herriot | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Leon Blum | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 422 000 € | 86 m² | 4 907 € |