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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Massy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MASSY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, MASSYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 18 Rue Jean Rostand | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 26/06/2026 | 4 All D'autriche | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 18/06/2026 | 13 All De Suede | 304 600 € | 125 m² | 2 437 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Georges Mandel | 313 350 € | 95 m² | 3 298 € |
| 16/06/2026 | 5 All De Finlande | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 10/06/2026 | 5 All Du Japon | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue Jean-baptiste Charcot | 437 400 € | 94 m² | 4 653 € |
| 02/06/2026 | 9 Rue Paul Emile Victor | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 04/05/2026 | 3 Av Nationale | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 30/04/2026 | 33 Av Du President J F Kennedy | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 29/04/2026 | 8 All Mrs Mabelle Corey | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 17/04/2026 | 12 Rue Paul Emile Victor | 382 750 € | 98 m² | 3 906 € |
| 17/04/2026 | 38 Rue Jean Zay | 229 000 € | 130 m² | 1 762 € |
| 17/04/2026 | 38 Rue Jean Zay | 249 900 € | 130 m² | 1 922 € |
| 15/04/2026 | 30 Rue Jean Rostand | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |