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Investissement en residence étudiante.Une opportunité d'investissement sereine et patrimonialeInvestissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, s...
9 Rue Appert 91300 Massy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 9 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 21 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 787 € | 3,45% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MASSY
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78 500 € | 4 132 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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81 000 € | 4 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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76 185 € | 4 481 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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74 500 € | 3 725 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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69 900 € | 3 177 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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69 900 € | 3 177 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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69 580 € | 3 662 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 498 000 € | 19 m² | 26 211 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 13/10/2025 | 5a Rue Robert Cavelier De La Sall | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 25/09/2025 | 90b Av De La Gare | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 31/07/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 23/06/2025 | 55b Rue Des Ruelles | 125 040 € | 25 m² | 5 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Marx Dormoy | 135 500 € | 23 m² | 5 891 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Des Ruelles | 442 000 € | 23 m² | 19 217 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue De Versailles | 67 900 € | 15 m² | 4 527 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Ampere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 5 Rle De Gaudon | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |