Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
MASSY Maison 4 pièces 61,00 m²**EXCLUSIVITE** LE CABINET GEST'IMM - vous propose : A Massy, une maison de ville mitoyenne de 61m² en plein coeur du quartier des Graviers à rénover....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 434 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 43 Rue Gabriel Peri | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 462 000 € | 79 m² | 5 848 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Gabriel Peri | 395 000 € | 69 m² | 5 725 € |
| 12/08/2025 | 15 Bd Des Pyrenees | 407 300 € | 76 m² | 5 359 € |
| 25/07/2025 | 478 Av Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 10/07/2025 | 9ter Rue Lucien Sergent | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Appert | 376 000 € | 64 m² | 5 875 € |
| 20/05/2025 | 26 Rue Gabriel Peri | 180 300 € | 44 m² | 4 098 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De Geneve | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue De Migneaux | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 55 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Village | 439 000 € | 62 m² | 7 081 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Mangeon | 318 500 € | 78 m² | 4 083 € |
| 04/02/2025 | 84 Rue Jeanne D'arc | 321 564 € | 55 m² | 5 847 € |