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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement 2 pièces Massy Atlantis Votre agence immobilière à Massy , vous présente cet appartement 2 pièces à Massy Atlantis, avenue de Paris, situé au 5ème étage d’un immeuble c...
105 Avenue de Paris 91300 Massy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MASSY
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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248 400 € | 6 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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250 000 € | 6 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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253 000 € | 6 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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253 000 € | 6 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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253 000 € | 6 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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253 000 € | 6 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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253 000 € | 6 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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254 400 € | 6 360 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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255 000 € | 6 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 6 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |
| 24/11/2025 | 50 Av Saint Marc | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Paul Emile Victor | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue De L'effort Mutuel | 688 500 € | 50 m² | 13 770 € |
| 03/11/2025 | 4 All Albert Thomas | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 31/10/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Du Pileu | 183 000 € | 53 m² | 3 453 € |
| 22/10/2025 | 5 Sq De Camargue | 167 000 € | 52 m² | 3 212 € |