Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
APPARTEMENT ÉTAT QUASI NEUF - REZ DE JARDIN SITUÉ EN INTÉRIEUR DE RÉSIDENCE - AVEC 2 PLACES DE PARKING & CAVE COUP DE CŒUR pour ce petit bijou situé dans une résidence sécurisée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MASSY
|
339 000 € | 5 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
339 000 € | 5 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
339 000 € | 4 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 600 € | 4 611 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 600 € | 4 611 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 600 € | 4 611 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 600 € | 4 611 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 600 € | 4 611 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 600 € | 4 611 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
342 000 € | 5 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
342 000 € | 5 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
342 000 € | 5 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
336 000 € | 4 603 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
336 000 € | 5 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
343 000 € | 5 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |